در واقع طبق گفته مسوولان با افتتاح این واحدها در مازندران بالغ بر 14 میلیون مترمربع به ظرفیت واحدهای مسکونی استان افزوده شد ضمن اینکه در مراحل احداث این پروژه‌ها بالغ بر 200 هزار شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم در مازندران ایجاد شده است. وزیر مسکن و شهرسازی در حاشیه این مراسم اعلام کرد با اجرای طرح مسکن مهر خانه‌دارشدن افراد واجدالشرایط به صورت آسان و با بهره پایین صورت می‌گیرد. وی افزود: تجربه خودمالکی که در مازندران به صورت پایلوت اجرا شده به‌عنوان یک طرح ملی موفقیت‌هایی را برای خانه‌دار شدن مردم به دنبال داشته است. وی همچنین گفت: افتتاح 18 هزار واحد مسکن مهر با اعطای تسهیلات 9 هزار میلیارد ریالی در شهرهای مازندران افتتاح شده است. این درحالی است که 140 هزار واحد مسکونی در دو سال اخیر در مازندران به مرحله اجرا درآمده بود. وی بیان کرد: برای ساخت این واحدها دو هزار و 350 میلیارد تومان تسهیلات ارزان‌قیمت به مردم استان پرداخت شد. مشاوران املاک و کارشناسان در گفت‌وگو با تدبیر خبر عنوان کردند: مسکن مهر طرح خوبی است اما نمی‌تواند تاثیر بسزایی در قیمت مسکن داشته باشد.

ایجاد 270 میلیون مترمربع ساخت و ساز در کشور

علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی علاوه‌بر این به مباحث دیگری درخصوص طرح مسکن مهر اشاره کرد و گفت: با اجرای طرح مسکن مهر بالغ بر دو میلیون و 700 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در شهرها و روستاهای کشور احداث می‌شود. ضمن اینکه با افتتاح این پروژه‌ها 270 میلیون مترمربع ساخت و ساز در کشور ایجاد می‌شود. وی با بیان اینکه 2/1 میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر تا پایان امسال در کشور افتتاح می‌شود یادآور شد: تا پایان امسال اجرای واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر در استان‌های اردبیل، ایلام، اصفهان، کردستان، سمنان، قم و خراسان‌جنوبی به بهره‌برداری خواهد رسید. وی همچنین با بیان اینکه منابع مختلفی برای تامین اعتبارات مسکن مهر پیش‌بینی شده است، گفت: در کشور ساخت دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی انجام می‌شود و تاکنون هم وام‌دهی به هیچ‌یک از پروژه‌های مسکن مهر متوقف نشده است. وی با بیان اینکه دولت منابع مختلفی را برای تامین منابع مالی مسکن مهر در اختیار دارد، گفت: صندوق توسعه، صندوق ذخیره ارزی و بانک‌ها همگی از منابعی هستند که دولت می‌تواند برای تامین تسهیلات مسکن مهر از آنها استفاده کند. وی همچنین اضافه کرد: در دولت احمدی‌نژاد عدالت در واگذاری زمین و احیای فرهنگ قرض‌الحسنه به مفهوم واقعی خود شکل گرفت. وی افزود: مسکن مهر سبب شد تا مدیران خدمت بی‌منت به بندگان خدا را بیاموزند.

مسکن مهر کمبود مسکن را برطرف می‌کند

محمد جواهری یکی از بنگاهداران مسکن در گفت‌وگو با تدبیر خبر با اشاره به تاثیر افتتاح مسکن‌های مهر در استان‌ها بر قیمت مسکن گفت: مسکن مهر طرح خوبی است اما تاکنون تاثیر بسزایی در قیمت مسکن نگذاشته است. وی افزود: حداقل با افتتاح هزار واحد مسکن مهر باید قیمت مسکن متری 100 هزار تومان کاهش پیدا می‌کرد اما متاسفانه این اتفاق رخ نداد. وی عدم امکانات موجود در مسکن‌های مهر را مشکل بزرگی برشمرد و تصریح کرد: اگر مسوولان نسبت به امکانات این واحدها بیش از گذشته پیشقدم شوند، می‌توان شاهد اتفاقات خوبی در بخش مسکن بود. وی اضافه کرد: واحدهای مسکن مهر تنها می‌تواند مشکل کمبود مسکن را حل کند اما تاثیری بر قیمت‌ها نخواهد گذاشت.

مسکن مهر تاثیری بر قیمت مسکن ندارد

رشید طاعتی یکی دیگر از بنگاهداران مسکن در گفت‌وگو با تدبیر خبر نیز گفت: متاسفانه وعده‌های مسوولان در بخش مسکن مهر محقق نشده است. در حال حاضر نیز این واحدها امکانات لازم را ندارند و استقبال خوبی از این طرح صورت نگرفته است. وی افزود: مسکن مهر تنها در شرایطی موثر خواهد بود که این واحدها متعلق به خود فرد باشد و بتواند در آن زندگی کند نه اینکه آن را بفروشد. وی با اشاره به تاثیر قیمت مسکن با افتتاح مسکن مهر نیز گفت: طرح مسکن مهر عملا تاثیری بر قیمت مسکن نداشته است.

کنترل قیمت‌ها با طرح مسکن مهر

جواد حق‌شناس معاون اجرایی بنیاد مسکن مهر نیز درگفت‌وگو با تدبیر خبر گفت: هر چقدر تعداد واحدهای ساخته‌شده مسکن مهر افزایش یابد، بیشتر می‌توان قیمت مسکن را کنترل کرد ضمن اینکه این طرح می‌تواند مشکل کمبود مسکن در کشور را برطرف کند. وی تصریح کرد: مسکن مهر تاکنون توانسته تاثیر مثبتی بر قیمت مسکن بگذارد این در حالی است که با توجه به روند افزایشی قیمت برخی اقلام، هنوز شاهد افزایش قیمت مسکن نبوده‌ایم.

تاثیرات وام مسکن مهر

سیدمهدی صادق عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس نیز در گفت‌وگو با تدبیر خبر با بیان اینکه قیمت مسکن با طرح مسکن مهر کاهش پیدا نمی‌کند، گفت: مسکن مهر در شهرهای بزرگ چون تهران، رشت و اصفهان که به نوعی کلانشهر محسوب می‌شوند، تاثیری در قیمت مسکن نداشته است. این درحالی است که این واحدها دور از محدوده‌های شهری واقع شده است و استقبال چندانی از آن صورت نگرفته است. وی افزود: در شهرهای کوچک نیز این طرح عملا متقاضی زیادی ندارد و موفق نخواهد بود. وی کاهش قیمت زمین در شهرهای کوچک و عدم توانایی مردمان این محورها را از ععل عدم موفقیت طرح مسکن مهر برشمرد و تصریح کرد: در این شهرهای تنها وام مسکن مهر است که می‌تواند مشکلات موجود را از بین ببرد. وی با اشاره به اینکه وام مسکن مهر در شهرهای کوچک 15 میلیون تومان و در شهرهای بزرگ 25 میلیون تومان است، تصریح کرد: در شهرهای کوچک فرد وام‌گیرنده می‌تواند برای خود مسکن بسازد و ملک متعلق به وی خواهد بود بنابراین نقش موثری برجای خواهد گذاشت اما این طرح نمی‌تواند مشکل قیمت مسکن در کشور را برطرف کند. مدیر طرح مسکن مهر بنیاد مسکن با اشاره به اینکه طرح مسکن مهر به منطقی شدن قیمت‌ها کمک کرده است، تصریح کرد: در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر بدمسکنی بر بی‌مسکنی غالب بوده است.

طرح مسکن مهر قیمت‌ها را منطقی کرد

امید محمدی مدیر طرح مسکن مهر بنیاد مسکن نیز پیش از این اعلام کرده بود: طرح مسکن مهر به منطقی شدن قیمت‌ها کمک کرده است، ضمن اینکه در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر بدمسکنی بر بی‌مسکنی غالب بوده است. وی افزود: قبل از اجرای طرح مسکن مهر به شدت با مهاجرت از این شهرها به شهرهای بزرگ‌تر روبه‌رو بوده‌ایم درحالی‌که با اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای کوچک نه‌تنها بخشی از این مهاجرت‌ها متوقف شده است بلکه بررسی‌ها نشان از مهاجرت معکوس دارد. وی با بیان اینکه تاثیر اجرای این طرح در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نسبت به تهران و شهرهای بزرگ بسیار بیشتر بوده است، اضافه کرد: تاثیر اجرای این طرح در بازار شهرهای کوچک بیشتر بوده است.